Inwestycje w nieruchomości
Najbardziej powszechna i stabilna forma inwestowania, od popularnych mieszkań pod wynajem po wyspecjalizowanych biurowców. W informacjach poniżej przedstawimy nasze propozycję jak ulokować środki w nieruchomości.
Mieszkania od dewelopera – każdy z nas zna kogoś kto ma mieszkanie pod wynajem ale czy to jest najlepszy rodzaj inwestycji w nieruchomości, poniżej przedstawiamy analizę czy faktycznie się opłaca. Ceny mieszkań w zależności od miasta i standardu wykończenia zaczynają się od 3 500 zł / m2
Analiza SWOT
Mocne strony – nieruchomości przeważnie zyskują na wartości, nasz kapitał jet bezpieczny, wpływy z najmu co miesiąc,
Słabe strony – niepewny klient, zniszczenia lokatorskie, wykończenie po stronie inwestora, pilnowanie płatności
Apartament w hotelu – zwany również aparthotelem lub condohotelem jest mniej czasochłonną formą od mieszkania gdyż tutaj większość obowiązków przejmuje za nas operator hotelowy, ceny kształtują się od 7000 zł/m2
Analiza SWOT
Mocne strony – nie musimy martwic się o klientów, długotrwała umowa wynajmu przeważnie 15 lat, apartament jest kompletnie wykończony, stopa zwrotu około 8 %, możliwość skredytowania do 80 % kwoty inwestycji, podatek VAT do zwrotu
Słabe strony – ograniczony dostęp do apartamentu,
Biurowce i galerie handlowe – inwestycja wymaga dosyć sporych nakładów, dla osób mniej doświadczonych mamy gotowe skomercjalizowane budynki w całej Polsce z atrakcyjna stopą zwrotu już od 8 lat. Natomiast dla bardziej doświadczonych klientów proponujemy atrakcyjne lokalizacje wraz z pozwoleniami na budowę i generalnym wykonawcą, który wybuduje oczekiwaną inwestycję, realizując w taki sposób na pewno ograniczmy koszty za 1 m2 PU, natomiast jest to proces czasochłonny. Doradcy DG – INWEST dodatkowo mogą pomóc w komercjalizacji budynku oraz w sfinansowaniu inwestycji. Inwestycje zaczynają się od 1,5 mln zł.
Analiza SWOT
Mocne strony – dywersyfikacja klientów, szybka stopa zwrotu, bezpieczny kapitał ulokowany w nieruchomość
Słabe strony – wysoka kwota inwestycji
Lokale usługowe – możemy zakupić część biurowca lub innego budynku gdzie znajduje się lokal użytkowy. Ceny lokali zaczynają się od 200 tys. zł. W ofercie posiadamy lokale wynajęte na długookresowe umowy przez banki, sklepy głównie z branży spożywczej.
Analiza SWOT
Mocne strony – niska kwota inwestycji, możliwość skredytowania w 80 %, wysoka stopa zwrotu,
Słabe strony – jeden najemca
Domy pasywne – zwane również energooszczędnymi, w technologii szkieletowej z nowoczesnymi urządzeniami takimi jak rekuperator, ogniwa fotowoltaiczne pozwalają na bardzo niskie koszty utrzymania w granicach około 100 zł/mc. Cena za wybudowanie domu wraz z urządzeniami zaczyna się od 3 000 zł za 1 m2. Dom może mieć wiele zastosowań począwszy od biura, domu spokojnej starości, hotelu – możliwość budowania w stylu modułowym.
Analiza AWOT
Mocne strony – szybki czas budowy – 14 dni stan deweloperski, niskie koszty eksploatacji, możliwość uzyskania dotacji nawet do 160 000 zł,
Słabe strony – brak podpiwniczenia
Nasz dział nieruchomościowy jest bardzo mocno rozwinięty od nowoczesnych technologi w budownictwie do atrakcyjnych lokalizacji. Dopiero połączenie tych dwóch elementów wraz z doświadczeniem daje możliwość uzyskania sukcesu. Zamysłem stworzenie było kompleksowej usługi dla klienta końcowego począwszy od znalezieniu działki, wybudowania inwestycji przez współpracujących i sprawdzonych deweloperów oraz generalnych wykonawców do zamknięcia inwestycji pod klucz łącznie z komercjalizacją obiektów.
Zapraszamy inwestorów korporacyjnych jak również prywatne osoby z pośród szerokiej oferty nie dostępnej ogólnie w portalach internetowych dobierzemy odpowiednią nieruchomość wraz z ewentualnym finansowaniem inwestycji. Nie zwlekaj spotkanie nic Cię nie kosztuje tel. + 48 664 12 34 00
